Maison

Située à Saint-Thomas, charmant village au cadre paisible, à seulement 45 minutes du centre-ville de Toulouse et à proximité immédiate de Saint-Lys, cette superbe propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et fonctionnalité. Proche des écoles et des commodités du centre, elle séduira les familles comme les amateurs de grands espaces.
Une maison familiale élégante et lumineuse de 192 m² habitables, en parfait état, répartie sur deux niveaux et agrémentée d’une grande terrasse filante qui borde l’ensemble de la façade.
Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée accueillante
• Un vaste salon de 41 m² avec cheminée
• Une salle à manger de 21 m²
• Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (16 m²) avec espace repas
• Une chambre avec salle de bains privative et WC
• Une buanderie fonctionnelle
À l’étage :
• Un agréable espace bureau en mezzanine ouvert sur le séjour
• 4 chambres avec rangements
• Une salle d’eau moderne
• Un espace détente avec spa et douche à l’italienne
À l’extérieur :
Un véritable havre de paix vous attend sur une parcelle de 6620 m² (dont 3200 m² aménagés en jardin, le reste en terrain agricole non exploité), sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
• Une piscine 12x6 avec liner neuf (2024), accompagnée de son pool house entièrement équipé (cuisine, WC séparé)
• Une grande cave idéale pour la conservation du vin
• Une grange divisée en deux espaces : stationnement (jusqu’à 4 véhicules, bois...) et zone de stockage (outils, vélos, quads...)
Prestations complémentaires :
• Double vitrage, parquet et tomettes
• Pompe à chaleur neuve, bonne isolation thermique
• Climatisation dans deux chambres
• De nombreux travaux récents, aucun frais à prévoir
Taxe foncière : 2632 €
Prix FAI : 450 000€
Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 358,00€ et 1 838,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)