Maison

Vous recherchez une maison à vendre au Busca, Toulouse, alliant calme, luminosité et architecture atypique ? Ce bien d’exception de 114 m², niché dans un environnement préservé, est fait pour vous !
Un emplacement rare et privilégié
Située en fond de cour, cette maison bénéficie d’une exposition plein Sud, sans vis-à-vis et au calme absolu. Le Busca est un quartier recherché pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Canal du Midi et du centre-ville de Toulouse. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et une excellente desserte en transports.
Une maison aux volumes atypiques et au charme fou
Construite dans les années 80, cette maison 4 pièces séduit par son architecture originale, son escalier arrondi exceptionnel et ses espaces aux formes triangulaires.
• Rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec piscine, à l’abri des regards.
• Premier étage : Deux chambres confortables, un grand dressing, une salle d’eau et des toilettes.
• Deuxième étage : Une superbe suite parentale avec terrasse privée de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Confort et prestations
• Superficie totale : 114 m²
• 4 pièces, dont 3 chambres
• Climatisation réversible
• Piscine et terrasse
• Une place de parking privative
• Une cave
• DPE : D (225) – GES : C (11)
Informations pratiques
Cette maison de 114 m² à vendre au Busca à Toulouse est une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et d’architecture originale, offrant charme, tranquillité et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Charges de copropriété : 406€/trimestre en 2025,
Prix FAI : 600 000€
Honoraires : 4,90 % TTC inclus charge acquéreur (572 000 € hors honoraires)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots principaux : 12.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours.
TOWN KEYS - Patricia Caujolle - 06 15 39 26 56 - Plus d'informations sur www.townkeystoulouse.com (réf. 3118896)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 490,00€ et 2 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)