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Vous vendez ou louez un bien ?

Vendeurs,
bailleurs,

Nos solutions pour simplifier la mise sur le marché de votre bien et son intendance au quotidien

Town Keys Toulouse vend, loue, mais prend également en charge les démarches inhérentes à la vente ou à la mise en location de votre bien. Photos, diagnostics, assurances, laissez-vous porter par notre expertise !



inclus avec mandat non exclusif

Town Keys Toulouse se fait fort de vendre votre bien dans les meilleurs délais, avec peu —ou pas — de négociation. Avec chaque mandat de vente, Town Keys Toulouse assure les missions suivantes :

Avec mandat simple

L’estimation de votre bien est réalisée en interne avec les outils de Town Keys toulouse

Nous faisons intervenir un photographe professionnel spécialisé, qui saura mettre votre bien en valeur et en exposer tout le potentiel (Prise en charge à hauteur de 50% par l’agence) .

Town Keys Toulouse s’engage, chaque semaine, à vous faire un compte-rendu détaillé des visites de la semaine et des avancées de votre dossier.

Nous offrons aussi à nos clients la possibilité de collecter pour eux tous les documents nécessaires à la conclusion de la vente chez un notaire ; documents de copropriété, diagnostics, etc.

Avec mandat exclusif

Chez Town Keys Toulouse, la durée d’un mandat exclusif est réduite à 1 mois seulement. (Nous savons concentrer nos efforts).

Chez Town Keys Toulouse, l’estimation de votre bien est réalisée par un expert en immobilier indépendant (Prix de mise en vente FAI non ou peu négociable).

Parce qu’évaluer votre bien au plus près, afin d’optimiser les délais d’une vente et de trouver un acheteur rapidement, est le cœur de notre métier. Et nous le prenons à cœur.

Dans le cadre d’un mandat exclusif, Town Keys Toulouse peut également se charger, via son réseau, de faire réaliser pour vous tous les diagnostics obligatoires pour une vente ; amiante, plomb, électricité, zone à risques, etc.

Town Keys Toulouse propose à ses clients un contrat d’assurance unique, qui sécurise vos opérations immobilières en offrant une triple garantie ; finalisation de l’acte d’achat, sécurisation du capital immobilier et garantie revente.

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Pour en savoir plus, consultez-nous


À la carte

Town Keys Toulouse propose également un panel de solutions, pour une prise en charge intégrale de la vente de votre bien (prix sur demande) :


Town Keys Toulouse propose à ses clients un contrat d’assurance unique, qui sécurise vos opérations immobilières en offrant une triple garantie ; finalisation de l’acte d’achat, sécurisation du capital immobilier et garantie revente.

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Pour en savoir plus, consultez-nous

S’il est une épreuve que beaucoup redoutent, lors d’un changement de domicile, c’est bien celle-ci ! Town Keys Toulouse se charge pour vous de trouver le prestataire le plus adapté — certifié par nos soins — qui pourra, selon vos souhaits, s’occuper de tout ou partie de votre déménagement.

Town Keys Toulouse vous propose des solutions de home staging, pour une vente efficiente et un investissement minimum.

 

Vous souhaitez engager des travaux mais manquez de temps ou d’expérience pour en assurer le suivi ? Town Keys Toulouse peut le faire pour vous !

(D’ordre immobilier :).


Inclus avec mandat

Town Keys Toulouse s’engage, pour tous les biens que vous lui confierez, à assurer un service complet, et à vous décharger des tâches suivantes :

Estimer votre bien au plus juste, en tenant compte de votre situation fiscale et de la législation en vigueur, du marché immobilier, fait partie de la mission originelle de Town Keys Toulouse.

Vous n’avez que peu de temps à consacrer à la recherche d’un locataire ? Confiez-nous votre bien, nous nous occupons de sélectionner les dossiers et de trouver pour vous un locataire digne de confiance, dans les conditions et avec les gages définis ensemble.

Nous offrons aussi à nos clients la possibilité de constituer pour eux un dossier parfaitement complet et conforme aux souhaits des propriétaires.

Rédaction du bail, respect des clauses obligatoires et des dispositions de la loi. La loi Alur, entrée en application le 1er août 2015, a notamment modifié et précisé les contours de ces obligations légales. Nous vous aidons à y voir plus clair !

Réalisé le jour de la remise des clés et le jour de sortie, un état des lieux scrupuleux est le gage d’une relation claire entre propriétaires et locataires, dans laquelle votre responsabilité ne sera pas engagée indûment.

Lorsque les biens sont exceptionnels, soit par leur taille soit par leur prestations, nous recommandons fortement de faire rédiger l’Etat des lieux par un huissier… Et nous coordonnons l’ensemble.

L’avantage principal pour le bailleur comme pour le locataire ? L’état des lieux est incontestable.


À la carte

Vous pouvez également choisir de vous faire assister par Town Keys Toulouse pour les missions suivantes:

Quels travaux sont à prévoir ? Quels projets dans la copro ? Mon locataire peut-il demander à ce que ses fenêtres soient changées rapidement ? Chez Town Keys Toulouse, l’expérience nous a appris à anticiper les dépenses, des plus courantes aux plus exceptionnelles !

Nous pouvons aussi nous charger, dans le cadre d’une location meublée, de la sélection des meubles et équipements nécessaires.

Town Keys Toulouse peut faire réaliser pour vous tous les diagnostics obligatoires pour une location; amiante, plomb, électricité, zone à risques, etc.

Pour les biens en copropriété, nous prenons contact avec le syndic au moment de la signature du mandat et assurons l’entremise avec lui.

Parce qu’il n’est pas toujours facile d’accorder emplois du temps, humeurs ou volontés, Town Keys Toulouse s’engage à faire le lien — un vrai lien — avec votre locataire.

Vous souhaitez engager des travaux mais manquez de temps ou d’expérience pour en assurer le suivi ? Town Keys Toulouse peut le faire pour vous !

Pour un minimum d’investissements (financier et matériel), Town Keys Toulouse vous propose l’intervention d’un spécialiste du home staging, qui saura mettre en scène au mieux votre bien immobilier en vue de sa mise sur le marché de la location.

Chaque demande sera devisée en fonction du bien et des prestations souhaitées. Un acompte de 10% sera demandé à la commande.